Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан в 2016 году для строительства в Новосибирске.
Характеристики
Общая площадь 319.57 м², этажей 3, терраса.
Предусмотрен камин.
Высота цокольного этажа
3000 мм
Высота первого этажа
3000 мм
Высота второго этажа
2600 / 1500 мм
Высота чердачного помещения
под крышу
Фундамент
ФБС (блоки фундаментные сплошные)
Межэтажные перекрытия
монолитное ж/б
Стены
полистиролбетонные блоки
Кровля
мягкая черепица
Наружная отделка
облицовочный кирпич
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
газ или твёрдотопливный котёл
Габариты
10.7 × 17.55 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Не просто дом, а настоящая усадьба с овощехранилищем, кладовой и несколькими полноценными подземными помещениями в цоколе. При этом общее решение двух верхних этажей классическое, без цоколя около двухсот квадратов, что чуть-чуть превышает среднестатистические заказы. Строительство не завершено, но у заказчика очень серьёзные намерения. Ориентировочные сроки сдачи проекта коттеджа из кирпича с цокольным этажом К-319 в черновом варианте около двух месяцев, под ключ до полугода, при условии соблюдения графиков финансирования. Дом, естественно, предназначен для постоянного проживания.
Планировочное решение
Вход в дом с левого торца, через тамбур, здесь же дверь в котельную. Оба помещения выполнены как общая пристройка к дому, но под единой кровлей (за счёт продления основного свеса) и на едином фундаменте. На первом этаже она жилая комната, санузел, огромная гостиная и кухня с выходом на крытую веранду. Внешний вход на веранду с правого торца, что позволяет также пройти в дом через этот вход. Лестница, расположенная по внутренней стене гостиной, объединяет все три этажа.
Отдельным огромным, учитывая назначение, помещением выделен встроенный шкаф (гардероб). Рядом комната меньшего размера и две сопоставимых со шкафом, также есть второй санузел.
В цоколе, как отмечалось выше, расположены технические помещения, овощехранилище и кладовая с отдельным внешним входом. Не совсем понятно решение проектировщика и заказчика по полной изоляции помещения кладовой от остальных помещений цокольного этажа. Практических сложностей с дверью не возникнет, однако её нет. С точки зрения комфорта эксплуатации проще спуститься в тапочках по лестнице в цоколь и пройти в кладовую. В нашем случае обязателен выход на улицу, что в зимнее время добавляет заботы по очистке подхода от снега.
Фундамент и стены
Сборный блочный ленточный фундамент, он же уходит продолжением в стены цокольного этажа. Два одиночных столба залиты под колонны свесов кровли справа и слева на центральном фасаде.
Несущая стена первого и второго этажей из полистиролбетонных блоков, наружный защитный слой из кладки облицовочного кирпича.
Кровля и перекрытия
Максимально простая двускатная кровельная система, с неравными по длине свесами. Над верандой односкатная кровля с примыканием к общей стене с домом.
Межэтажные перекрытие выполнены монолитными плитами с армированием по всей площади.
Плюсы и минусы по проекту коттеджа из кирпича с цокольным этажом К-319
Нужно отметить минимум замечаний. Предусмотрено почти всё: тамбур, котельная с удобным входом, веранда крытая, что позволит использовать её до поздней осени. Очень грамотно расположена межэтажная лестница, которая не «съедает» ни одного лишнего сантиметра площади дома. Единственное замечание по кладовой отмечено в разделе планировочного решения. Для тех, кто рассматривает этот проект, можно отметить, что сохраняя общее решение его можно немого уменьшить. Не всем нужна гостиная, равная двухкомнатной квартире и не всем нужен такой огромный цокольный этаж, который в данном случае не экономит место (потому что котельная, например, на первом этаже), а является дополнением, что даёт возможность отказаться от него без особых потерь для объекта. Проект считается довольно популярным.