Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан в 2015-м для строительства в Томске.
Характеристики
Общая площадь 327.25 м², этажей 2, есть встроенный гараж.
Высота первого этажа
3000 мм
Высота второго этажа
2500 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
сборные ж/б плиты
Стены
кирпич 380 мм + 50 мм утеплитель
Отделка стен снаружи
облицовочный кирпич
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
твёрдотопливный котёл или газ
Габариты
16.6 × 17.3 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Всё чаще встречаются варианты проектов домов с гаражом на две машины. Даже для такого небольшого города, как Томск, это давно перестало быть редкостью. По внешнему виду дом можно отнести к типовому варианту подобных коттеджей. В то же время внутри коттеджа с гаражом на 2 машины по проекту К-327 располагается огромное количество небольших комнат и помещений, что нехарактерно для дома обширной площади. Предназначенный для постоянного проживания, этот коттедж призван служить большой семье или даже двум семьям, или очень гостеприимным хозяевам.
Планировочное решение
Кроме стандартного набора, в который входит кухня, гостиная, веранда, санузел, котельная и тамбур, в доме есть кабинет, прачечная, встроенный шкаф и мастерская. Целых пять жилых комнат на втором этаже, а также встроенный шкаф и два санузла.
Фундамент и стены
Фундамент без изысков и нововведений: монолитная лента, армированная по всему периметру. Фундамент единый подо всем домом, включая гараж.
Стены кирпичные. На несущую стену применяется красный глиняный стеновой кирпич. Поверх стены, снаружи монтируется утеплитель, закрытый декоративно-защитным слоем кирпичной кладки из облицовочного кирпича.
Кровля и перекрытия
Три части кровли сопряжены между собой над основным домом: трёхскатная над выступающей комнатой второго этажа, четырёхскатная (основное здание) и ломаная по форме эркера над эркером. Над гаражом трёхскатная кровля с продолжением односкатной части по периметру внутреннего фасада.
Перекрытия представляют сборную конструкцию из железобетонных плит заводского производства.
Плюсы и минусы по проекту коттеджа из кирпича с гаражом на 2 машины К-327
Замечательная работа с хорошо продуманным внешним и внутренним решением. Естественно, огромное количество комнат и помещений подойдёт далеко не для всех, но принципиально нет ни одного замечания, ни по логистике, ни по конструктивным решениям. Наличие мастерской в доме не просто редкость, это редкость в квадрате. Прачечные планируют довольно часто, как и встроенные гардеробы. Полностью закрытая веранда распространена в сибирских климатических зонах, в южных регионах чаще встретишь открытый вариант. Нельзя сказать, что проект подойдёт многим, ведь решение с таким количеством помещений, особенно технических помещений - нераспространённый вариант. Если второй этаж можно легко перепланировать, убрав часть перегородок и объединив комнаты, то на первом это будет сделать гораздо сложнее. Однако с практической точки зрения всё приемлемо и вполне может быть интересно для определённого заказчика.