Позвоните сейчас!
+79139124166+79139124166
Новосибирск
Технологии и строительные материалы

Проекты домов. Состав проекта. Цены на проекты

Проект дома - это совокупность ваших желаний и материальных возможностей, ограниченная строительными нормами, правилами и техническими возможностями мирового прогресса в области строительных материалов и конструкций.

Состав проекта загородного дома может включать в себя от одного до четырёх разделов.

Первый раздел - это дизайн-проект: внешний вид дома, фасады со всех сторон, электронная модель дома или визуализация. Этот раздел позволяет достичь понимания, что вы собираетесь строить, и как это будет выглядеть. Недостатком этого раздела часто является совершенная непродуманность, как строительства, так и эксплуатации дома. Для профессионалов-строителей дизайн-проект дома не нужен. Однако сегодня визуализация составляет неотъемлемую часть при подготовке индивидуального проекта.

Второй раздел проектирования - архитектурно-планировочное решение. Если говорить нормальным языком, то это план дома. Разрабатывается не только план жилых и вспомогательных  помещений, но и план фундамента, и план кровли. Плюс разрез по высотным отметкам. Принципиально этого достаточно для строительства загородного дома. Однако усложняет оценку заказчиком объёмов строительных работ, т. к. всё нужно рассчитывать самому. Поэтому существует третий раздел к планировке дома.

Раздел номер три или конструктивный раздел состоит из расчётов основных параметров дома. При получении готового проекта дома важно знать площадь кровельного покрытия, объём материала на стены, ведомость всех проёмов и фундамента. Это важно не только для заказчика проекта, поскольку ему в этом случае проще сверять предложения различных строительных компаний не перепроверяя расчёты по материалу, но и для строителей, которым не надо тратить время на подготовку предложения по готовому проекту дома.

Раздел инженерных сетей включает электрические сети, водоснабжение и водоотведение объекта, вентиляцию и теплоснабжение. Этот четвёртый раздел обычно готовят на проекты домов под ключ. В связи с большим количеством различных материалов по инженерным сетям и унифицированным решениям в данной области строительства, этот раздел проектирования рекомендуется заказывать по мере необходимости. Например, в обязательном порядке при подготовке проекта коттеджа с бассейном. Бассейн считается сложным инженерным сооружением, ошибки при его возведении обойдутся гораздо дороже, чем при монтаже стандартной ванны. Поэтому цена проекта в данном случае будет подушкой безопасности для сохранения ваших средств. При строительстве загородного дома с типовыми решениями по инженерным коммуникациям подготовка раздела по инженерным сетям будет излишеством.

Суммы, которые сегодня запрашивают проектировщики за свои услуги, сильно разнятся. По цене проекта можно определить с кем вы имеете дело. Например, вам выставляют цену на проект дома от ста тысяч рублей. Скорее всего, вы попали к профессиональным проектировщикам, а не к строителям. Такие проектировщики специализируются на больших серьёзных проектах или до сих пор не перестроились и продолжают работать по схемам до изменения законодательства. Опять же надо оценить и ваши запросы.

Среднестатистические проекты домов до 100 квадратных метров стоят в пределах 20 000 рублей. Показателем оценки в данном случае служит стоимость за один метр общей площади. Компании, которые специализируются исключительно на проектировании, выставляют максимальную цену проекта, компании, которые планируют привлечь клиента на дальнейшую работу, выставляют минимальную цену в пределах 10 000 рублей. В эту сумму входит, как правило, два-три первых раздела проектирования дома.

Про дизайн-проект надо дополнительно заметить, что он может быть дороже всех остальных вместе взятых. Всё зависит от уровня проекта. Если вы заказали планировку коттеджа и внешний вид, то цена проекта может быть даже в пределах 5 000 рублей. Однако, если дизайн-проект включает проработку детального интерьера каждой комнаты, то проект дома до 150 метров обойдётся вам свыше 50 000 рублей.

Проектирование инженерных сетей может быть номинальным приложением к проекту в пределах от 3 000 рублей. Однако это далеко не индивидуальный вариант и не факт, что это вам пригодится. Поэтому распространённый вариант для индивидуального проектирования дома составит 10 000 рублей за раздел, т. е. около 40 000 рублей.

Наша компания предлагает рассмотреть вариант в 20 000 рублей за все разделы инженерного проектирования на 1 июля 2015 года.