Сколько стоит строительство дома из клеёного бруса в сравнении с кирпичом или газобетоном в Новосибирске
Не будем ничего утверждать в начале нашего пути. Отметим только то, что сравнивать цены на строительство тем или иным материалом сложно, потому что различные компании специализируются на конкретных материалах и пытаются в первую очередь продвигать их. К тому же, расчёты всегда делают хитро. Например: дом из газобетона за 200 000 руб. На самом деле речь идёт только о стоимости 50 кубических метрах газобетона, т. е. материала на коробку дома приблизительно в 100 квадратных метров. Аналогичные объявления дают компании про строительство дома из клеёного бруса, бревна и различных конструктивных теплоблоков.
Для примера предлагаю взять дом 10x10. Высота с учётом перекрытий 3 метра. Один этаж. Считаем только четыре наружных и одну несущую стену. Расчёт делаем приблизительный на вариант для постоянного проживания. Стена из кирпича состоит из утеплителя (100 мм), облицовочного кирпича (120 мм) и несущей стены в 380 мм (полтора кирпича и 10 мм растворный шов). Общая ширина 600 мм.
Считаем объёмы и стоимость укладки материала
Стен четыре внешних и одна внутренняя. Всего примем 50 метров, – общая длина всех стен.
Стены из кирпича
* Стеновой кирпич: 50 x 0,38 x 3 = 57 м3. Цена 1 кубического метра кирпича на первое января 2015 года около 3 700 руб. Итого 228 000 руб.
* Работа по кладке 2 500 руб. умножаем на 57. Итого 142 500 руб.
* Утеплитель укладывается только на наружные четыре стены. Внешний периметр 40 метров. Умножаем на толщину утеплителя 0,1 м и на высоту 3 м. Получаем 12 м3 материала по цене 2 500 за м3. Итого 30 000 руб.
* Работа по укладке утеплителя: по стоимости, примем 100 руб. за м2. Внешний периметр 40 м на высоту 3 м. Получаем 120 м2. Итого 12 000 руб.
* Облицовочный кирпич. Внешний периметр 40 м на высоту 3 м и на ширину кирпича 0,12 м. Получаем 14,4 м3. Цена облицовочного кирпича за 1 м3 около 6 000 руб. Итого 86 400 руб.
* Работа по укладке облицовочного кирпича немного дороже, но мы возьмём пока также, как на стеновой: 2 500 руб. за м3 и умножим на 14.4 м3. Итого 36 000 руб.
Сводим по материалам: 344 400 руб. По работам: 190 500 руб.
Всего за кирпичные стены: 534 900 руб.
Стены из газобетона
Толщина стены 400 мм. Достаточная толщина для эксплуатации без утеплителя.
* 50 м. умножаем на высоту 3 м и толщину 0,4 м. Получаем 60 м3. При цене (цена принята с официального сайта завода «Сибит» на 10.12.2014) за 1 м3 стенового блока 4 500 руб. Итого: 270 000 руб.
* Работа идет как за кирпичную кладку 2 500 руб. за м3. Умножаем на 60 м3. Итого 150 000 руб.
Всего по газобетону: 420 000 руб.
Толщина стены 200 мм. Достаточная толщина для эксплуатации без утеплителя.
* 50 м умножаем на высоту 3 м и толщину 0,2 м. Получаем 30 м3. При цене 1 кубического метра (на 01.01.2015) 21 000 руб., получаем 630 000 руб. Укладка материала 4 000 руб. за м3. Получаем 120 000 руб.
Всего по клеёному брусу 750 000 руб.
Разница по стоимости стен из кирпича составила 210 000 руб., по стоимости стен из газобетона 330 000 руб. Фундамент на такие дома обходится примерно в 250-300 000 рублей, кровля в среднем 300 000 руб.
Получаем цену строительства первоначального ценового варианта - фундамент, стены и кровля:
Строительство дома из кирпича: 1 090 000 руб., снаружи - облицовочный кирпич.
Строительство дома из газобетона: 970 000 руб., снаружи - серый газобетон.
Строительство дома из клеёного бруса: 1 300 000 руб., снаружи и внутри - мебельного качества брус.
А теперь внимание, вопрос!
При нашем расчёте мы не учитывали, что стену из кирпича можно удешевить, используя сайдинг, а не облицовочный кирпич. Не учтены объёмы раствора и клея, метизы и закладные. В нашей пятистенной коробке совершенно отсутствуют перегородки, которые можно сделать из вставышей, а можно из материала основных стен. Нет транспортных расходов и скрытых работ, расходников на подручные и вспомогательные материалы и оборудование. Например, на доме из клеёного бруса, при высоте в 3 метра не нужны машины и механизмы.
Однако общее понимание у вас есть. При самом простом приближении мы сразу разгромили три мифа, теперь:
✔ Дома из кирпича не самые дорогие.
✔ Дома из газобетона совсем не дешёвые.
✔ Строительство дома из клеёного бруса сопоставимо со строительством из других материалов и, в итоге, на отделочных работах может быть дешевле.
Вывод: грамотно используемый калькулятор может спасти ваш мозг от разрушения хитрыми менеджерами.
Считайте сами, стройте с нами.
С уважением, Алексей Захаренко.
Для примера предлагаю взять дом 10x10. Высота с учётом перекрытий 3 метра. Один этаж. Считаем только четыре наружных и одну несущую стену. Расчёт делаем приблизительный на вариант для постоянного проживания. Стена из кирпича состоит из утеплителя (100 мм), облицовочного кирпича (120 мм) и несущей стены в 380 мм (полтора кирпича и 10 мм растворный шов). Общая ширина 600 мм.
Считаем объёмы и стоимость укладки материала
Стен четыре внешних и одна внутренняя. Всего примем 50 метров, – общая длина всех стен.
Стены из кирпича
* Стеновой кирпич: 50 x 0,38 x 3 = 57 м3. Цена 1 кубического метра кирпича на первое января 2015 года около 3 700 руб. Итого 228 000 руб.
* Работа по кладке 2 500 руб. умножаем на 57. Итого 142 500 руб.
* Утеплитель укладывается только на наружные четыре стены. Внешний периметр 40 метров. Умножаем на толщину утеплителя 0,1 м и на высоту 3 м. Получаем 12 м3 материала по цене 2 500 за м3. Итого 30 000 руб.
* Работа по укладке утеплителя: по стоимости, примем 100 руб. за м2. Внешний периметр 40 м на высоту 3 м. Получаем 120 м2. Итого 12 000 руб.
* Облицовочный кирпич. Внешний периметр 40 м на высоту 3 м и на ширину кирпича 0,12 м. Получаем 14,4 м3. Цена облицовочного кирпича за 1 м3 около 6 000 руб. Итого 86 400 руб.
* Работа по укладке облицовочного кирпича немного дороже, но мы возьмём пока также, как на стеновой: 2 500 руб. за м3 и умножим на 14.4 м3. Итого 36 000 руб.
Сводим по материалам: 344 400 руб. По работам: 190 500 руб.
Всего за кирпичные стены: 534 900 руб.
Стены из газобетона
Толщина стены 400 мм. Достаточная толщина для эксплуатации без утеплителя.
* 50 м. умножаем на высоту 3 м и толщину 0,4 м. Получаем 60 м3. При цене (цена принята с официального сайта завода «Сибит» на 10.12.2014) за 1 м3 стенового блока 4 500 руб. Итого: 270 000 руб.
* Работа идет как за кирпичную кладку 2 500 руб. за м3. Умножаем на 60 м3. Итого 150 000 руб.
Всего по газобетону: 420 000 руб.
Стены из клеёного бруса
Толщина стены 200 мм. Достаточная толщина для эксплуатации без утеплителя.
* 50 м умножаем на высоту 3 м и толщину 0,2 м. Получаем 30 м3. При цене 1 кубического метра (на 01.01.2015) 21 000 руб., получаем 630 000 руб. Укладка материала 4 000 руб. за м3. Получаем 120 000 руб.
Всего по клеёному брусу 750 000 руб.
Разница по стоимости стен из кирпича составила 210 000 руб., по стоимости стен из газобетона 330 000 руб. Фундамент на такие дома обходится примерно в 250-300 000 рублей, кровля в среднем 300 000 руб.
Получаем цену строительства первоначального ценового варианта - фундамент, стены и кровля:
Строительство дома из кирпича: 1 090 000 руб., снаружи - облицовочный кирпич.
Строительство дома из газобетона: 970 000 руб., снаружи - серый газобетон.
Строительство дома из клеёного бруса: 1 300 000 руб., снаружи и внутри - мебельного качества брус.
А теперь внимание, вопрос!
Сколько стоит провести отделочные работы на кирпиче и газобетоне?
Вот вам и вся разница в итоге помножена на ноль. Потому что конечная разница в цене между домом из клееного бруса с готовой отделкой как снаружи, так и внутри, и с домом из кирпича или газобетона, несущественна. Особенно, если учесть ещё и тот факт, что на отделку кирпичного или бетонного дома ещё нужно потратить время, а оно для многих также равно деньгам.При нашем расчёте мы не учитывали, что стену из кирпича можно удешевить, используя сайдинг, а не облицовочный кирпич. Не учтены объёмы раствора и клея, метизы и закладные. В нашей пятистенной коробке совершенно отсутствуют перегородки, которые можно сделать из вставышей, а можно из материала основных стен. Нет транспортных расходов и скрытых работ, расходников на подручные и вспомогательные материалы и оборудование. Например, на доме из клеёного бруса, при высоте в 3 метра не нужны машины и механизмы.
Однако общее понимание у вас есть. При самом простом приближении мы сразу разгромили три мифа, теперь:
✔ Дома из кирпича не самые дорогие.
✔ Дома из газобетона совсем не дешёвые.
✔ Строительство дома из клеёного бруса сопоставимо со строительством из других материалов и, в итоге, на отделочных работах может быть дешевле.
Вывод: грамотно используемый калькулятор может спасти ваш мозг от разрушения хитрыми менеджерами.
Считайте сами, стройте с нами.
С уважением, Алексей Захаренко.